EN VENTA - PROPIEDAD COMERCIAL RENTABLE EN EL CENTRO DE CARTAGO

 Frente a la estación de trenes de Cartago / 50 m oeste del costado norte del Mercado Central

💰 Precio de venta: $350,000 USD

📐 Área de terreno: 226.65 m²

🏢 Construcción: 85% desarrollada

📍 Zona de altísimo tránsito peatonal y acceso a múltiples servicios públicos y transporte (trenes, buses Lumaca, taxis, etc.)

⸻

💼 IDEAL PARA INVERSIONISTAS

💸 Ingresos actuales por alquileres: $3,649.15 USD mensuales 

💎 RENTABILIDAD ANUAL 12.5% 

🔝 Potencial adicional: 1 local libre para arrendar

⸻

✅ La propiedad incluye:

• 🏠 Casa de 2 pisos con 5 habitaciones/oficinas, 2 baños, sala, comedor, área de pilas y patio trasero de 66 m².

🔒 Contrato de alquiler vigente por ₡330,000 / $610 USD mensual

• 🛍️ Local comercial principal (66 m²) sobre calle principal

🔒 Contrato renovado hasta 2028 por ₡1,327,990 / $2,441.15 USD mensual

• 🛍️ 2 locales pequeños (12 m² c/u) con contratos activos

💵 ₡175,000 y ₡150,000 / $322 y $276 USD mensuales respectivamente

• 🏗️ 1 local de 16 m² disponible para terminar y alquilar

• 🏗️ Estructura diseñada para futura construcción de segunda planta en los locales.

⸻

📑 Detalle Financiero:

🏦 Hipoteca vigente con Banco Popular por ₡33 millones ($60,661 USD)

✅ Puede cancelarse a la venta o traspasarse con novación de deudor.