OPORTUNIDAD INVERSIÓN PENSIÓN RENTABLE SAN JOSÉ LLORENTE DE TIBÁS

Se vende pensión operando desde 2019, ideal para inversionistas. Actualmente cuenta con inquilinos estables (universitarios) y contratos anuales.

📐 Terreno: 388 m²

🧱 Construcción: block, buena ventilación

🔌 1 medidor para toda la propiedad

🔹 Distribución:

• 10 habitaciones (6 al frente y 4 atrás)

• 7 baños completos (4 habitaciones con baño privado, 6 habitaciones comparten baño)

• 2 cocinas totalmente equipadas

• 2 comedores

• 2 patios

• Área de secado

• Cuarto de reciclaje

• Pasillos con luz por sensor

• 6 cámaras de seguridad

• Sin cochera

🛏️ Equipamiento incluido:

• Camas

• Clósets de madera

• Mesa de cómputo

• Sillones

• Refrigeradoras

• Cocinas

• 2 pantallas

🔹 Servicios incluidos:

• Agua

• Luz

• Cable

💸 GASTO MENSUAL TOTAL: ₡145.000

• Agua y luz: ₡90.000

• Cable: ₡35.000

• Mantenimiento: ₡20.000

📍 Ubicación:

📌 Llorente de Tibás – zona muy tranquila

• A 100 m de paradas de buses

• Palí y Mayca a 300 m

• A metros de UNIBE, ULACIT y Universidad Hispanoamericana

• Alta demanda de alquiler universitario

💰 Ingresos:

• Renta por habitación entre ₡140.000 y ₡165.000

🔹 Utilidad neta mensual (menos gastos):  ₡1.291.000

🔹 Rentabilidad neta estimada:  6.7% anual

💵 Precio de venta: ₡232.000.000